Requisitos del crédito Infonavit para comprar casa

Para obtener un crédito Infonavit en 2026 necesitas reunir puntos suficientes, tener una relación laboral continua y presentar la documentación básica. Desde agosto de 2025, el requisito de puntos bajó de forma importante, así que muchas personas que antes no calificaban hoy sí pueden comprar casa. En esta guía explicamos los requisitos del crédito Infonavit paso a paso, cómo consultar tus puntos y cómo aplicar el crédito a una vivienda en García o Mitras Poniente, Nuevo León.

El proceso parece complicado, pero se resume en tres cosas: cumplir con los puntos, tener meses de cotización y juntar tus papeles. Vamos por partes.

Qué es el crédito Infonavit y quién puede solicitarlo

El crédito Infonavit es un financiamiento para vivienda que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a quienes cotizan de manera formal. Puede solicitarlo cualquier trabajador afiliado que aporte al instituto a través de su empleo y que cumpla con los puntos y los meses de cotización vigentes.

En la práctica, esto incluye a quien trabaja para una empresa registrada y recibe aportaciones patronales cada bimestre. Esas aportaciones se acumulan en tu subcuenta de vivienda y forman parte de lo que después puedes usar para tu casa.

¿Quién no puede solicitarlo todavía? Quien no tiene empleo formal, quien apenas empieza a cotizar o quien dejó de aportar durante periodos largos. En esos casos conviene revisar el estatus de la cuenta antes de iniciar cualquier trámite, porque el conteo de meses y puntos depende de la continuidad laboral.

Puntos requeridos y cómo consultarlos

Desde agosto de 2025, el modelo T100 permite solicitar crédito con 100 puntos para vivienda de interés social, una baja frente a los 1,080 puntos que se pedían antes (Infobae, 2026). El cambio abrió la puerta a trabajadores que llevaban poco tiempo cotizando.

Hay un matiz importante. El umbral de 1,080 puntos sigue vigente para créditos de mayor monto y para algunos productos específicos, como vivienda de más valor o ciertas modalidades de financiamiento. Por eso conviene revisar a qué tipo de crédito aspiras antes de dar por hecho que ya calificas.

Los puntos se calculan con varios factores: tu edad, tu salario, el saldo de tu subcuenta de vivienda y el tiempo que llevas cotizando. No tienes que hacer el cálculo a mano. El instituto lo hace por ti y lo muestra en tu cuenta.

Para consultarlos, entra al portal Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social y tu contraseña. Ahí aparece tu puntaje actual, tu precalificación y el monto estimado que podrías obtener. Si todavía no llegas al mínimo, el mismo portal te indica cuánto te falta.

Documentación necesaria paso a paso

Reunir los documentos con tiempo evita retrasos. Aunque el detalle puede variar según el tipo de crédito y la etapa del trámite, estos son los papeles que normalmente te piden como solicitante.

Para iniciar y avanzar en el proceso, ten listo lo siguiente:

1. Identificación oficial vigente: credencial para votar o pasaporte.
2. Número de Seguridad Social (NSS): lo encuentras en tu cuenta o con tu patrón.
3. CURP y RFC: para validar tu identidad fiscal.
4. Comprobante de domicilio reciente: recibo de luz, agua o teléfono.
5. Estado de cuenta bancario: para el depósito y seguimiento del crédito.
6. Taller "Saber para decidir": el curso en línea que el instituto pide completar antes de ejercer el crédito.

Una vez que eliges la casa, se suman documentos de la propiedad y del vendedor, como escrituras, avalúo y certificados de libertad de gravamen. El notario y el asesor de crédito te indican cuáles aplican a tu caso concreto.

El trámite inicial hoy es mayormente digital. La precalificación y buena parte del seguimiento se hacen en línea, lo que reduce las visitas presenciales a las oficinas.

Cuánto puedes obtener según tu salario

El monto del crédito Infonavit no es una cifra fija: se calcula según tu salario, tu edad, el ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda y tu capacidad de pago. A mayor salario y mayor continuidad laboral, por lo general mayor es el monto al que puedes aspirar.

Por eso dos personas con el mismo sueldo pueden recibir montos distintos. Si una lleva más tiempo cotizando sin interrupciones y tiene más ahorro acumulado, su precalificación suele ser más alta.

Aquí entra un requisito que pocos consideran. El instituto pide al menos seis meses de relación laboral continua cotizando ante el IMSS sin interrupciones, según las reglas que entraron en vigor con el modelo T100. Un cambio de empleo o un lapso sin cotizar puede reiniciar ese conteo y retrasar tu crédito.

La recomendación práctica es simple: antes de buscar casa, revisa tu precalificación en el portal del instituto. Ese número te da un rango realista de precios y evita que te enamores de una propiedad fuera de tu alcance. Para conocer la información institucional oficial, puedes revisar el perfil del instituto en gob.mx.

Cómo aplicar tu crédito a casas en García y Mitras Poniente

El crédito Infonavit aplica para comprar vivienda en cualquier parte del país, y García y Mitras Poniente son zonas del área metropolitana de Monterrey con alta oferta de casas dentro de los rangos del programa. Si ya tienes tus puntos y tu precalificación, el siguiente paso es encontrar una propiedad que cumpla las condiciones.

Conviene filtrar por propiedades que se ajusten al monto de tu precalificación y que cuenten con la documentación en regla. Una vivienda con escrituras claras y sin adeudos agiliza mucho el cierre.

En Siencuentra puedes revisar casas en venta en Mitras Poniente y García, con fotos, precios y ubicación, para comparar opciones que entren en tu rango de crédito. Tener a la vista precios reales de la zona ayuda a planear mejor y a presentar tu solicitud con una propiedad concreta en mente.

Antes de firmar, valida con tu asesor que la casa califique para el tipo de crédito que te autorizaron. Una vez confirmado, el proceso avanza con el avalúo, la revisión legal y la firma ante notario.

El mejor primer paso es entrar hoy mismo a tu cuenta Infonavit, consultar tus puntos y tu monto de precalificación, y con ese número en mano empezar a comparar casas en García y Mitras Poniente que se ajusten a tu presupuesto.